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房子抵押贷款，公积金银行信用贷款，按揭房二次抵押贷款等首先看房产借款条件：
1.房产借款人具有18-65周岁之间的完全民事行为能力.
2.拥有徐州有效的身份证明,在房产借款所在地有固定住所,并可提供详细地址.
3.稳定工作,具有房产借款还款能力,个人信用良好,有稳定的工作和收入.
5.提供房产借款银行认可的抵押品（房产）.
6.提供徐州明确、合法、合规的房产借款用途.
7.徐州房产借款银行规定的其他条件.
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徐州房产证抵押贷款，按揭房二次抵押贷款，公积金贷款等申请现房借资经营,需要抵押的资料如下：
1、借资人的身份证、户口本、婚姻状况证明、现房借资,抵押的现房证原件及复印件、个人银行流水、其他大额资产证明等；
2、徐州现房借资公司营业执照复印件应加盖公章、公司章程、公司近1-3年财务报表、公司银行流水、经营用途的证明材料.
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徐州抵押住宅贷款,房屋抵押贷款，住房公积金信用贷款，房产证抵押贷款等的优点还有以下几点：
1、徐州住宅贷款手续简单,需要抵押住宅,住宅证和购房合同等申请.
2、住宅贷款的还款方式灵活:等额本息,先息后本,先本后息,提前还款等.
3、利息低,一般住宅抵押贷款适用于长期的周转,长期的贷款,利息相对较低.
4、徐州住宅贷款要求比较宽松,只要您有合法的住宅基本上能贷到资金.
5、抵押住宅要求低,按揭住宅、抵押住宅、分期住宅、全款住宅等等,只要房龄不超过十五年的基本可以办理.
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